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Assicura la promozione dell’immobile e la verifica delle referenze dell’inquilino (busta paga, assenza protesti e pregiudizievoli, ecc.), visite all’immobile, facilitazioni di pagamento.

Garanzia e risarcimento di eventuali danni all’immobile (spandimento d'acqua, fughe di gas, incendi, ecc.) tramite polizza assicurativa con primaria società.

Cambio e/o richiesta nuove utenze (Acqua, Luce, Gas e Tassa smaltimento rifiuti).

Stipula del contratto, versamento Imposta di Registro (Mod. F23), registrazione del contratto presso l'Ufficio delle Entrate, comunicazione di cessione di fabbricato.

CHE COSA E'?

Affitto Assicurato è lo speciale servizio offerto dall'agenzia, nato con lo scopo di tutelare le parti che intervengono nel rapporto di locazione a condizioni esclusive.

E' un pacchetto di 3 prodotti assicurativi/finanziari:

- Fidejussione a garanzia 12 mensilità
rilasciata da una Compagnia a favore del proprietario a garanzia che l'inquilino paghi puntualmente i singoli canoni di locazione previsti dal contratto. E' una garanzia aggiuntiva che certifica la solvibilità dell'inquilino. In caso l'inquilino diventi moroso il proprietario dovrà avviare semplicemente l'iter indicato nelle condizioni generali per poi ricevere il rimborso delle mensilità non corrisposte. la Compagnia lo risarcirà di un importo massimo pari a dodici mensilità per poi successivamente rivalersi sull'inquilino per quanto rimborsato. Avrà la durata pari a quella del contratto di locazione, quindi 4 anni nel caso di contratto ad uso abitativo e un massimo di 6 anni nel caso di contratto ad uso commerciale. Non prevede franchigie.

- Cauzione 3 mensilità:
è una fidejussione che garantisce che l'inquilino lasci, alla fine del contratto di locazione, l'immobile in buono stato. Questa sostituisce il classico deposito cauzionale prestato in contanti. Il proprietario qualora si trovasse in questa situazione per richiedere il rimborso dovrà semplicemente dimostrare i danni subiti e allegare un preventivo per il ripristino dell'immobile. La Compagnia lo risarcirà di un importo massimo pari a tre mensilità per poi successivamente rivalersi sull'inquilino per quanto rimborsato.

- Polizza Tutela Legale:
è una assicurazione che copre al proprietario le spese legali, cioè di un avvocato, per pratiche stragiudiziali o giudiziali come ad esempio sfrattare l'inquilino moroso. La garanzia viene prestata fino al massimale indicato nella scheda di polizza. la polizza è annuale.

Quali documenti servono?

Nel caso l'inquilino sia una persona fisica:
- Copia bozza contratto di locazione;
- Copia carta d'identità dell'inquilino;
- Copia dichiarazione dei redditi (busta paga/ duc/ modello unico) dell'inquilino;
- Copia carta d'identità e codice fiscale del locatore (per tutele legale)

Nel caso l'inquilino sia una persona giuridica:
- Copia bozza contratto di locazione;
- Copia CCIAA;
- Copia ultimo bilancio depositato;
- Copia documento di riconoscimento del legale rappresentante.
- Eventuale copia modelli unici soci;
- Copia carta d'identità e codice fiscale del locatore (per tutele legale)